Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leimen!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.164,71 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.164,71 €
69181 Leimen - Leimen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZW3EKXQTKM

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem ansprechenden und gut instand gehaltenen Mehrparteienhaus in Leimen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Speicherabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.164,71 €
Hausgeld
380.12€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2028-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leimen. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen sowie die Straßenbahn Richtung Heidelberg sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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