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Erstbezug - Moderne 4-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.890 €
Preis/m²
5.418,66 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.890 €
Preis/m²
5.418,66 €
91227 Leinburg - Diepersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24XT6LBFF6AX

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Objektbeschreibung

Die hochwertige, moderne Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten und barrierefreien Zugängen bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Diese Wohnung bietet einen großzügigen, südorientierten Balkon für individuellen Entfaltungsspielraum. In der Tiefgaragenebene stehen neben privaten Kellerabteilen auch Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Es stehen auf Wunsch auch KFZ-Stellflächen im Freien bereit.

Weitere Informationen
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir senden Ihnen auf Anfrage unser Exposé und eine detaillierte Baubeschreibung samt Preisliste und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Sonstiges: Der Inhalt dieses Exposés wurde mit großer Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
606.890,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5413.83 €
Preishinweis
1 KFZ- Stellplatz im Freien, Kaufpreis: 18.900,- EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.900,- EUR

Provisionsfreier Verkauf.
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Der großzügige Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche und einer großzügigen Terrasse sorgen für eine offene und lichtdurchflutete Architektur. Eine Fußbodenheizung ist ebenso Standard wie die Marken-Sanitärausstattung oder eine bodengleiche Dusche.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören:
- Energieeffizienzhaus KfW 55 Standard
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Sonnenschutz mit elektrischen Raffstores
- barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- ein Personenaufzug.

Unsere Leistungsbeschreibung informiert Sie über alle weiteren Ausstattungsdetails der Wohnungen.

Lagebeschreibung

Leinburg/Diepersdorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt etwa 20 Kilometer östlich von Nürnberg. Das Baugrundstück mit Südausrichtung liegt direkt am Fuße des Moritzberges in einem gewachsenen Wohnquartier, umgeben von großen Gärten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule und Freizeit-
möglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die weitläufige landschaftlich reizvolle Umgebung lädt ein zum Wandern, Radfahren, Joggen oder Inlinern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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