Kapitalanlage vor den Toren Nürnbergs - 2 Zimmer, Balkon und Stellplatz in Diepersdorf

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger bietet diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Diepersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Der gut nutzbare Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Besonders angenehm ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien ergänzt. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett prägen die einzelnen Wohnbereiche. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie ein zugeordneter Kellerbereich, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 540,00 € und wurde seit Mietbeginn nicht erhöht. Für Kapitalanleger kann sich hier - unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen - perspektivisch Potenzial für eine Anpassung der Miethöhe ergeben. Die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, Balkon, Stellplatz und der Lage im Nürnberger Land macht die Immobilie zu einer interessanten Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio oder zu einem möglichen Einstieg in die Kapitalanlage. Neben Kapitalanlegern kann die Wohnung perspektivisch auch für Selbstnutzer interessant sein, die eine Immobilie in ruhiger Lage von Diepersdorf suchen und das bestehende Mietverhältnis in ihre Planung einbeziehen. Hinweis: Einige Innenaufnahmen wurden digital optimiert. Hierbei wurden teilweise Gegenstände entfernt und die Lichtverhältnisse angepasst. Die tatsächlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.

Sonstiges
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage, kann perspektivisch jedoch auch für Selbstnutzer interessant sein, die das bestehende Mietverhältnis in ihre Planung einbeziehen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter: [email protected] Weitere Informationen zu unseren Angeboten finden Sie auch auf unserer Homepage: www.immo-lessmann.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 20.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.79, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.05