Tolle 3-Zi.-Maisonette-ETW in Diepersdorf

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
405.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
405.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
91227 Leinburg - Diepersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEFIGHZA31

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügige Wohnung auf 2 Etagen

Objekt

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus, welches 1999 erbaut wurde. Auf ca. 108 m² Wohnfläche befinden sich im 1. OG/DG der Eingangsbereich, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Ein Schwedenofen im Essbereich sorgt für gemütliche Stunden, der Balkon mit Markise und Blick ins Grüne, ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine kleine Galerie, ideal für Pflanzen. Ein Duschbad sowie ein großes Studiozimmer runden das Raumangebot ab. Es besteht die Möglichkeit das Studiozimmer im DG mit einer Trockenbauwand in zwei Zimmer abzuteilen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und weißt keinerlei Mängel auf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen (Abrechnungen, Protokolle) zur Immobilie, zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Hausgeld
284€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2030-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- oberste Etage
- Echtholzparkett

- Die Wohnung wird im Dezember 2026 bezugsfrei

- Das Hausgeld beträgt 284,00 Euro monatlich inkl. Rücklagen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Gymnasium oder weiterführende Schulen bieten zum Beispiel Altdorf bzw. Röthenbach an der Pegnitz. Diepersdorf als Ortsteil ist von Leinburg nur einige hundert Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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