4-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen »Schelmenäcker Haus 7«

Wohnfläche
ca. 97 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
679.000 €

Preis/m²
7.000,00 €

Wohnfläche
ca. 97 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
679.000 €

Preis/m²
7.000,00 €

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

70771 Leinfelden-Echterdingen - Leinfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236JS2BEC4GH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof« Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf sieben Gebäude. Es entstehen 49 Eigentumswohnungen sowie 20 preisgedämpfte Eigentumswohnungen. Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale. Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein. Das »Herzstück« bildet der in Haus 3 integrierte Quartiersraum, der für gemeinsame Veranstaltungen zur Verfügung steht. Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird das Neubaugebiet Schelmenäcker zukünftig mit einer barrierefrei zugänglichen Haltestelle direkt an das U-Bahn-Netz angebunden, so dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in 27 Minuten erreicht werden kann. Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen orientieren sich nach Süden oder Westen und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Unter dem gesamten Baufeld entsteht eine gemeinsame Tiefgarage - mit dem jeweiligen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.

Sonstiges
Bautenstand: im Bau Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 26 000 EUR Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Geschäftsstelle Stuttgart Telefon 0711 2381-224

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 97 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

679.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

7.000,00 €

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

26.000,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Zentralheizung

Unsere Ausstattungsqualität
Baubeschreibung in wesentlichen Punkten

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Mineralfaser-Dämmstoffen, Oberfläche verputzt bzw. mit Klinkerriemchen versehen.
Die Wohnungen entsprechen den Effizienzhaus 55 - Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen 208, 211, 225, 228, 310, 313, 407, 410 und 413 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1) errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung nach Erfordernis und teilweiser extensiver Begrünung. Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Thyssen-Krupp) vom UG bis in das 6. OG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG.

Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen Wohnungsfenstern im Erdgeschoss nach Widerstandsklasse RC 2-N.
Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Lagebeschreibung

Leinfelden-Echterdingen

Nach der Gründung durch die Alemannen, worauf die Endung »ingen« hinweist, reicht die erste urkundliche Erwähnung von Leinfelden-Echterdingen ins 12. Jahrhundert zurück. 300 Jahre später wurde der Grundstein für die weitere Entwicklung der Region gelegt - das bäuerliche Leben orientierte sich zum Anbau von Getreide, Flachs und Kraut. Das Filderkraut verhalf der Gemeinde damals zu Wohlstand und prägt sie bis heute.

Die Stadtteile Echterdingen, Leinfelden, Musberg und Stetten schlossen sich nach einer Gemeindereform 1975 zur späteren Großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen zusammen. Mit 40.277 Einwohnern ist sie heute die fünftgrößte im Landkreis Esslingen.

Die gute Anbindung an die A8, den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart machen Leinfelden-Echterdingen zum begehrten Stand- und Wohnort.

Unweit des idyllischen Siebenmühlentals und des Waldgebiets Schönbuch gelegen, bietet die Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Für Kulturliebhaber befinden sich das »Theater unter den Kuppeln« und die »Mäulesmühle« fast vor der Haustür. Zahlreiche Sport- und Musikvereine gestalten das gesellschaftliche Leben ebenso wie das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und beliebte Highlight eines jeden Jahres - das Filderkrautfest!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

3 Fotos

Exklusives Wohnen in Stetten 70771 Stetten

710.900 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

4-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen »Schelmenäcker Haus 7« 70771 Leinfelden

710.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
96 m²
Wohnfläche

zum Exposé
3 Fotos

Exklusives Wohnen in Stetten 70771 Stetten

681.600 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
102 m²
Wohnfläche

zum Exposé
Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leinfelden-Echterdingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Esslingen. Neben der Auswahl Immobilien Leinfelden-Echterdingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leinfelden-Echterdingen.

Beliebte Stadtteile in Leinfelden-Echterdingen

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt