KAPITALANLAGE ! 4-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht

Die 4-Zimmerwohnung ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus drei ansprechend angeordneten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 1996 errichtet und verfügen über eine solide und wertbeständige Bausubstanz, sowie eine zeitgemäße Dämmung. Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in West Ausrichtung. Von dort genießen die Bewohner einen angenehmen Blick auf eine weitläufige Grünfläche, die zusätzlich einen Spielplatz umfasst und damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Direkt vor der Wohnanlage stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, teilweise durch Carports geschützt. Insgesamt präsentiert sich das Ensemble als gut strukturiertes Wohnumfeld mit attraktiven Rahmenbedingungen für Kapitalanleger und Bewohner gleichermaßen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40262-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 1998 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 967,27. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 394--, davon sind EUR 283,22 umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt gesamt EUR 7.875,24. WICHITG : Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht! Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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