Penthouse-Flair auf zwei Ebenen: 4,5-Zimmer-Maisonette mit Aufzug und Dachterrasse

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Musberg. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine sonnige Dachterrasse mit weitem Ausblick. Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie sowohl den stilvollen Wohn- und Essbereich als auch über eine Wendeltreppe die obere Wohnebene erreichen. Der großzügige Wohnbereich ist freundlich gestaltet und wird durch einen wintergartenähnlichen Bereich zusätzlich aufgewertet. Die separate, modern ausgestattete Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und grenzt praktisch an den Essbereich an. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Ankleidebereich, der flexibel auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf der Eingangsebene ab. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie das Highlight der Wohnung: die sonnige, große Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und einem herrlichen Blick über die Dächer. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Nach einer Komplettsanierung im Jahr 2007 folgte 2013 die Erneuerung des Dachs. 2017 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, 2018 die Dachterrasse erneuert und 2022 eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Der vor Kurzem durchgeführte Fassadenanstrich unterstreicht den sehr gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie eine abschließbare Garagenbox. Ein attraktives Zuhause mit viel Platz, zeitgemäßer Ausstattung und idealer Lage - perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wohnen mit viel Komfort schätzen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022