4 1/2 Zi. im 1. OG, EBK, Balkon, gemütlicher Erker, TG-Stellplatz, Kellerabteil, separates Gäste WC

Die Wohnung ist vermietet, Details auf Anfrage. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1993 empfängt Sie im Eingangsbereich mit einem geräumigen Flur. Von hier aus erschließt sich der Grundriss mit insgesamt 4,5 Zimmern auf ca. 95 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. Angrenzend stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Insgesamt sind zwei Schlafzimmer vorhanden, sodass auch ein separates Homeoffice oder ein Gästezimmer gut umsetzbar ist. Das Badezimmer ist funktional geschnitten. Ergänzend bietet der Keller zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer TG-Platz im Wert von € 20.000,--, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und eignet sich durch den gepflegten Zustand ideal für Käufer, die eine solide und gut nutzbare Raumaufteilung suchen. Die Wohnung ist vermietet, Details auf Anfrage.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren. Möbel (Einrichtungsvorschläge, Stichwort: Virtual Homestaging) sind nicht im Immobilienangebot enthalten, mit Ausnahme der fest verbauten Badmöbel und der Einbauküche nebst Elektrogeräten. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!) Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 17,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1