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Solide Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.925,53 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.925,53 €
70771 Leinfelden-Echterdingen - Musberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266B4J23ASG4

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente in solider Ausführung. Sie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.925,53 €
Hausgeld
586€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Entspricht 2,98% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2027-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohn- und Schlafräume sind mit gepflegten Parkettböden ausgestattet, die eine warme und hochwertige Atmosphäre schaffen. In den übrigen Räumen – Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie im Flur – wurde Laminat verlegt, das pflegeleicht und funktional ist. Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen sorgen für eine gute Energieeffizienz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit Komfort im Alltag. Eine kompakte, gut nutzbare Küche sowie ein großzügiger Balkon mit Westausrichtung ergänzen das Raumangebot ideal. Hier lassen sich insbesondere die Abendstunden entspannt genießen.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und zur Werterhaltung beiträgt.

Lagebeschreibung

SonstigesSonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns zur Verfügung gestellt wurden.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Im Falle eines Kaufes beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Diese ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Wir sind zudem auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Zahlen & Fakten im Überblick:
Monatliche Mieteinnahmen: 1.010,00€ (kalt)
Nebenkostenvorauszahlung: 265,00€
Hausgeld gesamt: 586,00
(inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Instandhaltungsrücklagen)

Aufschlüsselung Hausgeld:
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 196,70€
Betriebskosten gesamt: 389,30€
davon umlagefähig: 307,23€
davon nicht umlagefähig: 82,07€
Rücklagenstand (gesamt): 366.291,00€Heizungsart:Heizkoerpe
Leinfelden-Musberg zeichnet sich besonders durch seine ruhige, naturnahe Lage und die angenehme Zurückgezogenheit aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer gewachsenen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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