Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in Leinfelden-Echterdingen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.439,66 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.439,66 €
70771 Leinfelden-Echterdingen - Echterdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XK2T4EQ3P

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in angenehmer Siedlungslage und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot (ca. 116 m² Wohnfläche) mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit hellen Räumen und teils überdurchschnittlich hohen Decken, die für ein besonders offenes Wohngefühl sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet und bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Südbalkon aus genießen Sie sonnige Stunden und einen angenehmen Blick ins Umfeld. Der separate Küchenbereich bietet praktische Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Weiter sorgt der Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt ist die Wohnung sanierungsbedürftig, bietet jedoch sehr gute Möglichkeiten sein eigenes Zuhause, nach individuellen Vorstellungen, zu gestalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-23T22:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.439,66 €
Hausgeld
475€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2027-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- geräumiger Balkon in Südausrichtung

- zusätzl. sep. WC

- Tageslichtbad mit Bidet, Dusche und Badewanne

- Kamin im Wohn- / Esszimmer

- sep. Küchenbereich

- Kellerabstellraum

- Gasheizung von 2009

- TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen. Der Standort überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; ebenso sind die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen sowie die Messe Stuttgart in recht kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung dieses Standorts ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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