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GEPFLEGTE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN FLUGHAFENNÄHE - mit Terrasse und TG-Stellplatz - bezugsfrei



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Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.487,18 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.487,18 €
70771 Leinfelden-Echterdingen - Echterdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KL2E77JG47

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1984. Auf ca. 39 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehm durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. ECKDATEN . 1-Zimmerwohnung . Erdgeschoss . Baujahr 1984 . 5 Wohneinheiten im Haus . 2013 renoviert . Wohnfläche ca. 39 m² . Holzfenster, zweifachverglast . heller Wohn- und Schlafbereich . Bad mit Wanne . Einbauküche von 2013 . überdachte Nord-Terrasse . ruhige Anliegerstraße . Tiefgaragenstellplatz . priv. Kellerraum, Fahrradkeller . Gemeinschaftswaschküche . Fußbodenheizung . Gas-Zentralheizung 2023 . Hausgeld mtl. ca. EUR 246,- . davon umlagefähig ca. EUR 157,-

Provisionshinweis
3% inkl. MwSt. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe 3 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Zugrunde gelegt wird der Kaufpreis aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Hierzu gehören auch etwaige zusätzliche Kosten wie z.B. die Übernahme für Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.

Sonstiges
Wir vermitteln diese Immobilie im Alleinauftrag. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, alle Angaben ohne Gewähr.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.487,18 €
Hausgeld
246€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% inkl. MwSt.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe 3 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.3
Gültig bis
2036-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich dank seines gelungenen Schnitts vielseitig möblieren. Der helle Laminatboden und der direkte Zugang zur Terrasse unterstreichen den freundlichen und offenen Charakter des Raumes. Große Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Übergang zur überdachten Terrasse. In den warmen Monaten lässt sich der Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen erweitern.
Im Zuge der Renovierung im Jahr 2013 wurde die Wohnung unter anderem um eine Einbauküche ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in die kompakte Raumaufteilung ein. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt zudem die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die überdachte Terrasse und den gut nutzbaren Grundriss. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

LAGE UND GRUNDSTÜCK
Die Wohnung liegt innerhalb eines zentral gelegenen Quartiers von Echterdingen. Das Grundstück ist 1.058 m² groß, zur WEG gehört auch das Gebäude nebenan mit 6 Wohnungen. Von dort ist die gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäude erschlossen.

Die unmittelbare Umgebung ist von gepflegter Nachbarschaft und lockerer Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Terrasse befindet sich in grüner Lage zwischen den beiden Häusern. Das Gebäude liegt im Mischgebiet und eröffnet so auch die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünflächen, Grundschule, Musikschule, Gastronomie und Einzelhandel. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils und durch optimale Anbindung nach außen. Autobahn, S-Bahn-Halt und der Flughafen Stuttgart sind nur wenige Minuten entfernt.

ECHTERDINGEN - ZWISCHEN STADT UND NATUR
Der Stadtteil Echterdingen ist ein lebendiger Teil der Stadt Leinfelden-Echterdingen mit rund 14.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. In direkter Nähe zu Stuttgart gelegen, überzeugt der Standort besonders durch seine hervorragende Anbindung und urbane Nähe.

Das Ortsbild vereint einen gewachsenen Ortskern mit modernen Wohnstrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert.

Gerade für Pendler und Einzelpersonen bietet Echterdingen ideale Voraussetzungen: Kurze Wege zur Autobahn, zum Flughafen und in die Stuttgarter Innenstadt sorgen für maximale Flexibilität. Nach Feierabend laden Grünflächen und das Umland zu entspannten Auszeiten ein. Echterdingen verbindet damit effizientes, stadtnahes Wohnen mit angenehmer Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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