+++ Fernblick - 3.OG (DG) mit Süd-Balkon - hell & sonnig - modernisierungsbedürftig - inklusive Einbauküche & TG-Box +++

Diese helle, sonnige und modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) eines 12-Familien-Reiheneckhauses. Das Haus wurde 1969, 3-geschossig, massiv, komplett unterkellert, mit Flachdach sowie mit Tief-Garage und Kfz-Außenstellplätzen erstellt Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus drei Reihenhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten und 32 Kfz-Boxen in der Tief-Garage. Das Haus ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Aufzügen sowie Kabelanschluss. Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum sowie einen Trockenraum. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Der Energiebedarfskennwert beträgt 161,9 kWh/(m²*a). Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage, welche mit einem Preis iHv. 25.000 EUR bereits in der Angebotsangabe enthalten ist. Der Rücklagenstand zum Ende 2025 betrug ca. 140.000 EUR.

Provision
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