"Wohnen auf zwei Ebenen: Charmante 4-Zi.-Maisonette in Leinfelden-Echterdingen (Musberg)"

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
4.054,05 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
4.054,05 €
70771 Leinfelden-Echterdingen - Musberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PN14QPMMBM

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Objektbeschreibung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Satteldach - Baujahr 1993 - 12 Wohneinheiten - helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung - ein Kellerraum - ein Südbalkon und einen Nordbalkon - TG-Stellplatz ( zzgl. 20.000 € )

Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2026 erhielten wir diese Auszeichnung zum dreizehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
4.054,05 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.5
Gültig bis
2029-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Fliesen in der gesamten 1.Etage
- Vinylboden im Kinderzimmer
- restliche Räume in der 2. Etage haben Teppichboden
- Bad mit Wanne und Dusche mit Tageslicht 2. Etage
- Dusche und WC in der 1. Etage
- Einbauküche

Lagebeschreibung

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im beliebten Stadtteil Musberg
- Naturnahes Wohnen mit weitläufigen Wald- und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Schönbuch und zum idyllischen Siebenmühlental
- Gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs
- Kurze Wege für Familien durch Kindergärten und die Eichbergschule in der näheren Umgebung
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen
- Attraktive Lage in der Region Stuttgart mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte
- Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Infrastruktur
- Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren in der Natur
- Lebensqualität in gewachsenem Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und angenehmer Wohnatmosphäre

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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