Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung (BJ 2016) - ruhige Waldrandlage in Leinfelden

Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die Ruhe des angrenzenden Waldes und den direkten Zugang von der Terrasse in den eigenen Garten - hier verbinden sich Komfort und Natur in besonderer Weise. Diese hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Leinfelden und wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Wohnung liegt im Hochparterre zur ruhigen Anliegerstraße und ist ebenerdig zum sonnigen, vom Straßenbereich abgewandten Garten ausgerichtet. Sie ist bequem über einen Aufzug - auch direkt von der Tiefgarage - erreichbar und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten in Südostausrichtung - ideal zum Entspannen im Grünen. Der durchgehend verlegte Eichendielenboden unterstreicht die warme, zeitlose Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer stehen ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden professionell verwaltet; ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Pflege. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 25.000 EUR erworben werden. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten - eine attraktive Gelegenheit in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer - Sie sparen die sonst übliche Maklerprovision. Die Wohnung wurde seit ihrer Fertigstellung ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem entsprechend sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen tierfreien Nichtraucherhaushalt. Die Übergabe ist für Februar 2027 geplant, kann nach Absprache jedoch gegebenenfalls auch früher erfolgen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen