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Vermietete, hübsche 2-Zi.-Dachgeschosswohnung m. Balkon in Leinfelden-Echterdingen



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
232.000 €
Preis/m²
4.070,18 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
232.000 €
Preis/m²
4.070,18 €
70771 Leinfelden-Echterdingen - Musberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBR18IJ99X

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine grossartige Raumaufteilung und Licht von allen Seiten. Der Wohnbereich hat genügend Platz für ein großes Sofa und sogar einen großen Esstisch. Die mittige Höhe beträgt ca. 4,00 m. Der nette Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist gut vermietet an ein Paar. Die halb offen gestaltete Einbauküche mit Esstheke sorgt für kurze Wege zum Essbereich. Das Wannenbad mit Fenster zum Flur (offen) ist gut belüftet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein TG-Stellplatz.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
232.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.070,18 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage/Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2027-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* 2-fach-Kunststoff-Isolierverglasung
* Rollläden
* Haus wärmegedämmt mit ca. 10 cm
* Waschraum, Trockenraum, Keller
* Tiefgaragen-Stellplatz

Lagebeschreibung

Ruhige und naturnahe Lage in Musberg
Die Immobilie befindet sich in Musberg, einem charmanten Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen, der sich durch seinen dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen auszeichnet. Die historische Ortsmitte rund um die Sindelfinger Straße ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
In der näheren Umgebung finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindergarten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus:
Bus 82, 86. Die Linie 818 und 818A sind nicht weit entfernt zu besteigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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