Für Kapitalanleger: 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Leingarten

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.878,05 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.878,05 €
74211 Leingarten - Schluchtern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YECX7MNULG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die gut vermietete 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage. Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause, das sich ideal als attraktive Kapitalanlage eignet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional zugleich. Weiter öffnet sich der offen gestaltete Wohn-Ess- und Kochbereich, der durch klare Linienführung überzeugt. Ein separates Schlafzimmer ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die nicht einsehbare kleine Terrasse. Großzügige Gemeinschaftsräume und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis enthalten. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.880 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
3.878,05 €
Hausgeld
240€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.57
Gültig bis
2028-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Leingarten mit seinen rund 12.000 Einwohnern liegt ca. 6 km westlich von Heilbronn im Landkreis Heilbronn. Sie entstand 1970 aus den Orten Großgartach und Schluchtern und liegt am Ostrand des Kraichgaus unterhalb des Heuchelbergs. Leingarten liegt direkt an der Bundesstraße B 293 (Heilbronn - Karlsruhe). Anschluss zu den Autobahnen A 6 (Anschlussstellen Bad Rappenau, Heilbronn/Untereisesheim) und A 81 (Anschlussstelle Heilbronn-Untergruppenbach) befinden sich in ca. 12 km bzw. ca. 15 km Entfernung. Zudem bietet der ÖPNV eine sehr gute Anbindung an das Heilbronner Nahverkehrsnetz (Stadtbahn). Leingarten verfügt über eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule. Im benachbarten Eichbottzentrum befindet sich auch die Leingartener Bücherei. Möglichkeiten, die Natur zu entdecken bieten zahlreiche Lehr- und Erlebnispfade. Die Naturlandschaften im Heilbronner Land zeigen eine breite Vielfalt von bewaldeten Höhenzügen über sanft-hügelige Weinlandschaften und naturbelassene Flusstäler hin zu urbanen Wirtschafts- und Kulturzentren. Die unterschiedlichsten Lehr- und Erlebnispfade eröffnen neue und interessante Einblicke in diese so unterschiedlichen Landschaftsformen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Leingarten