Kurze Wege, viel Wohnkomfort - Moderne Dachgeschosswohnung im Herzen von Landau

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem umfassend kernsanierten Altbau aus dem Jahr 1900, der im Zuge der Sanierungsarbeiten 2022/2023 auf modernen Neubaustandard gebracht wurde. Dabei wurden sämtliche Gewerke erneuert. Von der Elektrik über die Sanitäranlagen bis hin zur Heizungstechnik wurde so ein zukunftsfähiges, energieeffizientes Wohnkonzept realisiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die ein behagliches Wohngefühl schafft. Dreifach verglaste Schallschutzfenster garantieren trotz der zentralen Innenstadtlage angenehme Ruhe. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sorgen für eine moderne, zugleich pflegeleichte Ausstattung. Auf rund 78?m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss mit offenem Raumgefühl und viel Tageslicht. Ein separates Kellerabteil (ca. 4,8?m²) sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (ca. 1,5?m²) bieten praktischen Stauraum. Fahrradstellplätze stehen im Kellerbereich zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhofgarten rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Angeboten macht die Wohnung besonders interessant - ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2023