* 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz *

Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1961. Die Wohnung überzeugt durch eine flexible und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf vielseitige Möglichkeiten bietet. Das helle Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkettboden, bildet gemeinsam mit einem weiteren Zimmer den lebendigen Mittelpunkt der Wohnung - perfekt für gemeinsames Wohnen, Leben und Arbeiten. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das sich sehr gut als Homeoffice, Gäste,- oder auch als Ankleidezimmer nutzen lässt. So lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden, ohne auf Rückzugsorte verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die helle und großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich - der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Ostausrichtung, auf dem Sie den Tag entspannt mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen können. Das innenliegende Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und ausreichend Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz, bereits im Kaufpreis enthalten, sowie ein Kellerraum, runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit einem gemütlichen Zuhause - perfekt für alle, die Raum für Familie, Arbeit und Lebensqualität suchen. Gute Infrastruktur, kultureller Vielfalt und kurze Wege durch die Nähe zur Innenstadt! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 174,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1961 * Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! *

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen