Wohnen mit Weitblick - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Hanglage von Leinzell

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
73575 Leinzell - Leinzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6ZPQ444ER

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Reihenhauses in naturnaher Umgebung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung. Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie bequem in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und bietet dadurch angenehme Helligkeit sowie eine optimale Belüftung. In allen Wohnräumen wurde ein gepflegter Laminatboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die funktionale Küchenzeile ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 27 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über das bewaldete Leintal. Die Terrasse erweitert in den Sommermonaten den Wohnbereich nach draußen und lädt darüber hinaus ganzjährig zum Entspannen und Verweilen ein. Eine fest installierte Markise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Durch die attraktive Hanglage wirkt die Wohnung besonders offen und vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil mit Fenster, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, beeindruckendem Ausblick und heller Raumgestaltung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die entspannt wohnen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2023-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 83,5 m²
- 3 Zimmer
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens
- gepflegter Laminatboden
- Terrasse (ca. 27m²) mit installierter Markise
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leinzell, einer charmanten Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die naturnahe Umgebung im idyllischen Leintal bietet eine hohe Lebensqualität und lädt mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen sowie weitläufige Wiesen und Wäldern zur Erholung im Grünen ein. Durch die Hanglage vieler Wohnbereiche eröffnen sich schöne Ausblicke über die Landschaft.

Trotz ruhiger Umgebung ist die Infrastruktur sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergarten und Schulen befindet sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weitere umfassende Versorgungs- und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten in Aalen und Schwäbisch Gmünd.

Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben:
Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zügig in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Städte der Region. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Arbeitsorte verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Leinzell