Gelegenheit - 4 Zimmerwohnung in Leipheim !!!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.284,09 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.284,09 €
89340 Leipheim - Leipheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HS6ZB6B41K

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Balkon-TG-Stellplatz-Außenstellplatz

Objekt

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen geräumigen Flur. Außerdem sind ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Bidet und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC vorhanden. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass man dort bis zum Abend die Sonne genießen kann. Die Wohnung befindet sich im 3.OG . In den Jahren 2023 und 2024 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden der Balkon und die angrenzende Fassade sowie das Garagentor erneuert. An den Dachfenstern wurden die Dichtungen ausgetauscht.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Der Stellplatz vor dem Haus und der TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.284,09 €
Hausgeld
489€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.2
Gültig bis
2027-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
- Balkon
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage punktet mit ihrer attraktiven Lage am Rande eines Neubaugebiets in Leipheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso das Gartenhallenbad, Kindergärten und eine Grundschule. Der Spielplatz direkt vor der Tür rundet die familienfreundliche Lage ab. Die Feld- und Waldwege in direkter Umgebung laden zum Spazieren ein. Zudem ist der Standort verkehrstechnisch äußerst gut angebunden: Sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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