Wohnen, Erholen oder Investieren - 3-Zimmer-Wohnung direkt am Sonnensee!

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des beliebten Feriendorfs am Sonnensee in Leipheim bietet ca. 75 m² Wohnfläche und vereint Erholung, Kapitalanlage und Eigennutzung auf ideale Weise. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein integrierter Fahrradabstellbereich. Die gepflegte Ferienanlage befindet sich in direkter Seelage und überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Sonnensee lädt zum Baden, Spazieren und Entspannen ein, während die umliegenden Rad- und Wanderwege zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zum LEGOLAND® Deutschland Resort in Günzburg, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Wohnung ist Bestandteil eines professionell organisierten Ferien- und Kurzzeitvermietungskonzeptes. Die Vermietung erfolgt zentral über einen Vermietungspool mit derzeit elf beteiligten Wohnungen. Buchungen, Gästebetreuung, Reinigung und die gesamte Organisation werden professionell übernommen. Dadurch profitieren Eigentümer von einer komfortablen Vermietungslösung ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als privater Zweitwohnsitz. Das etablierte Vermietungskonzept ermöglicht es, von der hohen touristischen Nachfrage der Region zu profitieren und die Wohnung im Rahmen der geltenden Regelungen bei Bedarf selbst zu nutzen. Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine 2018 erneuerte Gas-Zentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus direkter Seelage, professioneller Vermietungsorganisation, moderner Gebäudetechnik und der attraktiven Lage in einer der beliebtesten Freizeitregionen Bayerns macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 75,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.64, Distanz zum Flughafen: 74.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 1.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.62