Kapitalanlage mit Aufzug und Tiefgarage in Leipzig

Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit überschaubarer Größe und funktionalem Grundriss legen. Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig an die heutige Mieterin vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 369,13 €. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der für weitere 30,00 € monatlich vermietet ist. Der Grundriss ist klar und unkompliziert: Wohn- und Schlafzimmer, eine separate innenliegende Küche sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sind jeweils vom Flur aus erreichbar. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon mit Blick ins Grüne, einen kleinen Abstellraum und ein separates Kellerabteil. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen und erweitert zugleich den Kreis potenzieller Nutzer - ein Aspekt, der auch im Hinblick auf die langfristige Vermietbarkeit interessant ist. Mit ihrer kompakten Wohnfläche, zwei gut nutzbaren Zimmern, Balkon, Keller, Fahrstuhl und eigenem Tiefgaragenstellplatz vereint die Wohnung wesentliche Merkmale einer klassischen Bestandsinvestition. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Wohneinheit mit bestehender Einnahmesituation zu erwerben.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen