RUHIGES APPARTEMENT MIT BALKON UND TG IN WIEDERITZSCH...

Attraktive Kapitalanlage im wachstumsstarken Leipziger Norden . Die Wohnanlage wurde 1997 errichtet und umfasst insgesamt 162 Wohnungen sowie 143 Tiefgaragenstellplätze. Eingebettet in eine ansprechend gestaltete Grünanlage mit weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und einem Spielplatz bietet das Objekt ein attraktives Wohnumfeld und damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die angebotene Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristig nachgefragte Investition legen. Kleine Wohnungen erfreuen sich im Leipziger Norden einer konstant guten Nachfrage. Maßgeblich hierfür sind die zahlreichen bedeutenden Arbeitgeber in der Region, darunter die Messe Leipzig, Porsche, BMW sowie der Flughafen Leipzig/Halle. Diese wirtschaftsstarke Lage sorgt für eine stabile Mieterbasis und gute Vermietungsperspektiven. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet und generiert sofort laufende Einnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.520 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Damit bietet sich Anlegern die Möglichkeit, ohne Leerstandsrisiko direkt von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine unkomplizierte, vermietete Eigentumswohnung mit solidem Ertragspotenzial in einer gefragten Wohnlage suchen.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 144,1 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Die Provision i.H.v. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Wir werden von der Verkäuferseite in gleicher Weise honoriert. ### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013