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Waldstraße I 3 Zimmer I EG I Parkett I Balkon + Gartenoase I Traumlage I Solarthermie



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
4.772,73 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
4.772,73 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253HT2B3F423

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten aus dem Jahr 1900 Denkmalgeschützt 2011 vollständig saniert voll vermietet Wie viel "Leipzig" wünschen Sie sich? Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Grundlage für eine Investition in Leipzigs Immobilienmarkt! Die zentrale Lage ist kaum zu übertreffen, bestmöglich ans Zentrum angebunden und dennoch im Grünen. Saniert wurde das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Jahr 2011 inklusive nachhaltigem Energiekonzept. Und dann auch noch mit Gartenanteil, Balkon, Fußbodenheizung, etc. - was will man mehr?

Sonstiges
Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 9,50 € / qm vermietet seit 2020 - eine Kündigung zur Eigennutzung ist Ende 2026 möglich (6 Monate Kündigungsfrist). Alle Unterlagen liegen vollständig vor, ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage!

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 65,68 m², Gesamtfläche: 65,68 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4795.98 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 624,00 EUR
Provision
11,245.50 EUR
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
23.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
3 Zimmer | Solarthermie | Echtholz-Parkett | Fußbodenheizung | offene Küche| modern & hochwertiges Badezimmer mit großer Dusche & Fenster| Einbauradio im Badezimmer mit AUX-Anschluss | gespachtelte Wände | helle Räume | LED-Deckenspots im Flur und Badezimmer | TV & Internet Anschluss in allen Wohnräumen | Videosprechanlage | HWR| Hausmeisterservice | Balkon und keiner Garten

Lagebeschreibung

RB Stadion, Weihnachtsmarkt oder zum Konzert in die Arena - alles kein Problem & zu Fuß easy zu erreichen. Stadtteil Zentrum - Nordwest. Sehr gute Lage inmitten eines Wohnviertels schöner Gründerzeitbebauung und moderner Architektur. Die City ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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