NEUBAUPROJEKT LANGE 30 - Barrierefreie 4-Raum-Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Bädern und Parkettboden

Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Stil und Wohngefühl auf besonders harmonische Weise. Bereits beim Betreten spürt man die ruhige Atmosphäre und den Anspruch an Qualität, der sich in jedem Detail widerspiegelt. Die barrierefreie 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und vereint auf ca. 94 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung mit moderner Architektur. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang vom Kellergeschoss bis zur Wohnungsebene. Das Herzstück der Einheit bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich, der über raumhohe Fenster direkten Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten mit Sondernutzungsrecht bietet - ein idyllischer Rückzugsort für erholsame Stunden im Grünen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Wanne und edles Marken-Sanitärinventar, während das separate Gästebad mit bodengleicher Dusche zusätzlichen Mehrwert bietet. Feine Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität: Echtholz-Parkett aus Eiche in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche sowie glattgespachtelte Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Außenjalousien sichern Ruhe und Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Video-Wechselsprechanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof. Die Versorgung des Hauses erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Zuhause, das durchdachte Funktionalität, ästhetisches Design und ein Höchstmaß an Wohnqualität vereint. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden (Kaufpreis 29.000,- €). Jeder Tiefgaragenstellplatz ist mit einer E-Ladestation ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Komfort für Elektromobilität. Leipzig zählt mit zu den dynamischsten Wohnungsmärkten Deutschlands - mit wachsender Nachfrage, hoher Lebensqualität und starken Zukunftsaussichten. Gern beraten wir Sie persönlich zur Vermietbarkeit und Standortentwicklung. Mit geplanter Fertigstellung Ende 2028 entsteht hier ein außergewöhnliches Neubauensemble, das zeitlose Architektur und modernen Wohnkomfort vereint.

Sonstiges
Die dargestellten Innen- und Außenansichten sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards. Mobiliar und Dekoration sind beispielhaft und nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 01