Klimatisierte DG-Wohnung: 4 Zimmer, 2 Bäder, Kamin und Balkon in Leipzig Gohlis

Wir bieten Ihnen eine exklusiv sanierte 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage auf ca. 136 qm und ist bequem per Lift erreichbar.Das Highlight der Wohnung ist dabei der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 53 qm), welcher als offenes Raumkonzept mit offener Küche, integriertem Kamin und dem Zugang zur sonnigen Dachloggia konzipiert wurde. Die Loggia verfügt über 11 qm und ist zum ruhigen Innenhof des Hauses ausgerichtet. Von der Loggia abgehend befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer. Davon verfügen zwei der Zimmer über je 13 sowie 14 qm (Kinderzimmer). Das Masterschlafzimmer ist geräumig auf ca. 19 qm geschnitten. Alle Räume sind separat über den zentralen Flur der Wohnung erreichbar. Eines der beiden Kinderzimmer verfügt zudem über eine vorgelagerte kleine Ankleide.Das exklusiv sanierte Tageslichtbad ist als Masterbadezimmer mit separater Badewanne sowie Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Ein zweites Gästebad ist im gleichen Design innenliegend mit Dusche ausgestattet. Der WM-Anschluss befindet sich in einem separaten Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.Alle Wohnräume sind klimatisiert ausgebaut. Echtholzparkettboden sowie Downlights in Küche, Flur und Bad runden das Bild dieser exklusiven Wohnung optimal ab. Eine Videowechselsprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Im Objekt sorgt ein separates Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Wohnung.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 12.600 Euro und für das gesamte Objekt über Euro. Von den 679,00 Euro des monatlichen Hausgelds sind ca. 114,00 Euro nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten und 91,00 Euro fließen in die IHR.