Erstbezug nach Sanierung: Dachtraum mit Skylineblick

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.022,99 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.022,99 €
04159 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EGCRPFZF6Q

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Objektbeschreibung

Zum Erstbezug nach einer Sanierung steht diese außergewöhnliche 3-Raum-Dachgeschosswohnung in Leipzig-Möckern zum Verkauf. Diese bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch einen Blick über die Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² und einer privaten Dachterrasse, die sowohl zum Entspannen und Verweilen einlädt, als auch einen tollen Blick auf die Leipziger Skyline hat, erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an urbanes Wohnen. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design und überzeugt mit hochwertigen Materialien. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während das edle Echtholzparkett in allen Wohnräumen für eine stilvolle Atmosphäre sorgt. Das offene Raumkonzept bietet Ihnen viel Freiraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die drei Zimmer bieten Ihnen viel Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen offenen, großzügigen Wohnbereich. Das Highlight der Wohnung ist jedoch die großzügige Dachterrasse, die nicht nur für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und den Leipziger Himmel bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die in einem modernen und komfortablen Ambiente wohnen möchten und den Luxus einer Dachterrasse schätzen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpollimmobilienleipzig

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4.022,99 €
Hausgeld
250€
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Erstbezug nach Sanierung

- Ideal für Eigennutzer oder Investoren

- Fußbodenheizung

- Wohnküche

- Dachterrasse

- Echtholzparkett

- Dreifachverglasung

- Kellerabteil

- Verfügbar ab 01.12.2025

Lagebeschreibung

Die Wohnlage befindet sich im Stadtteil Leipzig Möckern, welche verkehrsgünstig angebunden ist und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe bietet. Der Fockeberg und der Johannispark bieten zudem attraktive Erholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten sind.

Zudem liegt die Leipziger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt, sodass alle wichtigen kulturellen, gastronomischen und geschäftlichen Angebote bequem zu erreichen sind.

Die Lage von Leipzig Möckern bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Straßennetz. In der Nähe befinden sich Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Stationen. Ebenso gibt es gute Anbindungen an die B2 und die A9. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele, wie der Flughafen Leipzig/Halle oder die umliegenden Autobahnen, schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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