Wohnungspaket-4 Wohnungen einer Etage

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
2.486,19 €
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
2.486,19 €
04277 Leipzig - Connewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ENZLHLC77P

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen, alle auf einer Etage in einem unter Denkmalschutz stehendem Mehrfamilienhaus. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Eckgebäude mit 2 Treppenhäusern, welches in den Jahren 1998/1999 komplett saniert wurde. Die 2-Raum-Wohnungen haben eine Größe von 41 - 50 m² und befinden sich im 1. Obergeschoss. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon in den sonnigen Hinterhof. Die Bäder sind gefliest und mit Wanne ausgestattet. Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.486,19 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.228,76 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Wohnung 5: Kaufpreis 98.000 €
46,52 m² mit Balkon, Jahresnettomiete 4.665,60 €
monatliches Hausgeld 221 €
Wohnung 6: Kaufpreis 109.000 €
41,53 m² ohne Balkon, Jahresnettomiete 3.491,40 €
monatliches Hausgeld 142 €

Wohnung 7: Kaufpreis 127.000 €
42,64 m² ohne Balkon, Jahresnettomiete 4.850,40 €
monatliches Hausgeld 247 €
Wohnung 8: Kaufpreis 116.000 €
50,39 m² mit Balkon, Jahresnettomiete 4.221,36 €
monatliches Hausgeld 182 €

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Leipzig-Connewitz ca. 3 km südlich des Leipziger Zentrums.
Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Bausubstanz, sanierten Altbauten und mit hohem Waldanteil im Auenwald.
Die Anbindung ist gut und wird von mehreren Straßenbahnlinien sowie diversen Buslinien erschlossen.
Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Connewitz bietet zudem viel Natur - z.B. das Connewitzer Holz und den Wildpark Leipzig, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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