***Außergewöhnliche Maisonettewohnung im Graphischen Viertel - bezugsfrei ab 01.09.2026***

Willkommen in einer außergewöhnlichen Loft-Maisonettewohnung mit Charakter, Stil und beeindruckendem Raumgefühl. In einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Druckereigebäude aus der Zeit um 1900 erwartet Sie eine exklusive Wohnimmobilie, die historischen Industriecharme mit modernem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Die umfassende Sanierung und Umnutzung zu hochwertigen Loftwohnungen erfolgte im Jahr 2015. Heute präsentiert sich die Wohnung als besonderes Zuhause für Menschen, die offene Raumkonzepte, großzügige Architektur und eine urbane Wohnatmosphäre schätzen. Bereits beim Betreten der ca. 189 m² großen 4-Zimmer-Maisonettewohnung beeindruckt der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und der teilweise geöffneten Galerieebene. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den einzigartigen Loftcharakter dieser Immobilie. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird durch hochwertige Einbauten und stilvolle Ausstattung ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein modernes Gästebad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie zur Galerieebene mit eindrucksvollem Blick in den Wohnbereich und auf die Terrasse. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer sowie der großzügige Schlafbereich mit direktem Zugang in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit kleinem Gartengrundstück - ein geschützter Rückzugsort mitten in urbaner Umgebung. Ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Besonders interessant für Eigennutzer: Die Wohnung steht dem Erwerber spätestens ab dem 01.09.2026 bezugsfrei zur Verfügung. Darüber hinaus verbleibt hochwertiges Inventar in der Wohnung, darunter unter anderem die maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten, maßgefertigte Vorhänge, Schränke sowie weitere geschmackvolle Ausstattungs- und Dekorationselemente. Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Architektur, großzügiges Wohnen und stilvolle Loftatmosphäre miteinander verbinden möchten. Sehr gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf - Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 5 Etagen, modernisiert: vollständig 2015 saniert