In Kürze Bezugsfertig! Penthouse mit Traum-Ausblick, 2 Terrassen, Vollbad, Aufzug, Garage u.v.m.

Neubau | Altranstädter Straße 22 in Kleinzschocher Energieeffiziente Eigentumswohnungen am grünenden Volkspark Kleinzschocher Die Wohnung befindet sich im fortgeschrittenen Innenausbau und ist in Kürze bezugsfertig. Der kleine, praktische Neubau im lebendigen Kleinzschocher liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4,5 Zimmern und ca. 50 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen in der unteren Ebene einen praktischen Garderoben-Bereich, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer. In der oberen Ebene befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, ein kleineres Zimmer für beispielsweise Büro-Arbeiten sowie natürlich der offene Wohn-Koch-Ess-Bereich der Zugang zu den beiden Dachterrassen gewährt. Sowohl von der Nord-Dachterrasse als auch von der großen, zum Park gerichteten Süd-Dachterrasse genießt man einen herrlichen Ausblick. Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Design-Bäder, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Da das Objekt nicht unterkellert wird, stehen im Erdgeschoss eigene, kleine Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftshof mit Spielfläche sowie überdachten Fahrradstellplätzen. Auf Anfrage sind Stellplätze in der ebenerdigen Garage für je 20.000 Euro erwerbbar. Kapitalanleger können hier die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen. HOTLINE: (0172) 34 33 229 Vorläufige Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen Baujahr laut Energieausweis: 2024 Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 11.10.2034 Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot. Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr). Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dimaimmobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU

Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen