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Wunderschöne 2-Raumwohnung in sanierten Altbau mit Balkon und Aufzug im ersten OG Nr. 3



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.890,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.890,63 €
04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HQTJWGBXAZ

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, sanierte 2-Raumwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, gegenüber einem Park, im Leipziger Stadtteil Reudnitz. Bei der Sanierung im Jahre 1999-2000 wurde viel Wert auf die Erhaltung historischer Details gelegt. Auf einen Aufzug wurde jedoch nicht verzichtet. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Westen in den Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Böden sind mit Laminat belegt. Das Bad mit Eckbadewanne und Dusche hat ein Fenster und ist gefliest. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Über die großzügig bemessene Küche erreichen Sie den Balkon. In der Küche lässt sich auch ein Essplatz einrichten.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
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Preis/m²
2.890,63 €
Hausgeld
210€
Provision
zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2028-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die schöne im Jahre 1999-2000 saniert 2-Raumwohnung mit Balkon ist in Reudnitz gelegen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon den man über die Küche erreicht. Durch die ideale Größe der Küche lässt sich dort auch ein Essplatz einrichten. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche und ein Fenster. In der ca. 64 qm großen Wohnung befindet sich noch ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Aufzug wurde bei der Renovierung eingebaut. Ein Parkplatz direkt hinter dem Haus kann gemietet werden. Bei der Renovierung des Mehrfamilienhauses wurde auch besonderer Wert auf die Erhaltung der Fassade gelegt, die unter Denkmalschutz steht, gelegt. Ein liebevoll renovierter Eingang mit dem Treppenhaus bringt Sie zu Ihrer Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist trotz zur nähe der Innenstadt sehr ruhig gelegen. Mit dem Stadtteil Thonberg liegt Reudnitz zwischen dem Zentrum Ost und dem Stadtteil Anger-Crottendorf und bietet mit kurzen Wegen in die Innenstadt ideale Standortbedingungen für urbanes Wohnen in innenstädtischer Wohnlage. Die Innenstadt ist nur ca. 2 Kilometer entfernt und ist mit der Straßenbahn und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Sämtliche Nahversorger, wie Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Parks laden zum Erholen und Entspannen ein. Die nähere Umgebung wurde in den letzten Jahren saniert und verschönert. Durch die optimale Lage der Wohnung sind die großen Arbeitgeber wie DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon und der Flughafen schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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