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Paunsdorf - perfekte 5-Raum-Familienwohnung mit 2 Balkonen und tollem Mietergarten zum Kauf



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
266.640 €
Preis/m²
2.203,64 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
266.640 €
Preis/m²
2.203,64 €
04328 Leipzig - Paunsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IHM4FXUMK6

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Objektbeschreibung

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit großem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt und ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern auch telefonisch zur Verfügung. Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.focus-makler.de. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 24.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.7, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.22

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
266.640,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2200 €
Hausgeld
610.32€
Provision
3,57% Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2033-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Sie suchen eine besondere Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum in ruhiger Wohnlage?

Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen - eine 2-Raum- und eine 3-Raumwohnung - im 1.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage.

Beide Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, jeweils eine separate Küche, sowie Tageslichtbäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Besonderes Highlight:

Die Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einer großzügigen 5-Raumwohnung ist baulich denkbar und wurde im Grundriss bereits visuell aufbereitet. Der Zusammenbau könnte über den gemeinschaftlichen Flurbereich erfolgen - ideal für alle, die großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.

Bitte beachten Sie:
Für eine Zusammenlegung ist die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich. Ebenso müssten mögliche statische Veränderungen baulich geprüft und ggf. eine Anpassung der Teilungserklärung vorgenommen werden.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die kleinere der beiden Wohnungen ist aktuell frei und steht somit für eine mögliche Eigennutzung sofort zur Verfügung. Dadurch werden hier aber gegenwärtig keine Mieteinnahmen generiert.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig und ist eine ruhige und grüne Wohngegend.
Für den großen und kleinen Einkauf bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Paunsdorf-Center" an.

In überschaubarer Zeit erreichen Sie mit der Straßenbahn auch das Leipziger Zentrum und mit dem Auto direkt die Autobahnverbindung A 14/A 38.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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