leerstehende 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.573,53 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.573,53 €
04288 Leipzig - Liebertwolkwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IYVWYZGXBZ

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Dreizimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage im Grünen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat jedoch zu Ende Juli 2026 gekündigt, sodass die Immobilie künftig sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigennutz interessant ist. Die Vermietung der Wohnung können wir gerne übernehmen als Mietansatz sehen wir 700 € für die Wohnung und 40 € für den Stellplatz. Das Herzstück der unteren Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit einer modernen, ca. drei Jahre alten Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und ansprechendes Design. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über sehr hochwertige Geräte (inklusive Dampfgarer). Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie das sanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßen Fliesen, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dusche gestaltet ist. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad versehen. Die obere Ebene bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit Erholung verbinden möchten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.641,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 35, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.573,53 €
Hausgeld
325€
Warmmiete
958,40 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.9
Gültig bis
2028-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- hochwertige Einbauküche (Siemens Einbaugeräte)
- 3 Zimmer
- sonniger Süd-Westbalkon
- hochwertiges Badezimmer mit großzügiger Dusche
- Stellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker)
- sehr gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Südosten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter mit viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer hohen Wohnqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Liebertwolkwitz vorhanden und bequem erreichbar. Für größere Shoppingtouren oder kulturelle Angebote bietet das nahegelegene Paunsdorf Center sowie die Leipziger Innenstadt ein breites Spektrum an Möglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege in den umliegenden Wiesen und Feldern sowie der nahe Störmthaler und Markkleeberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen Liebertwolkwitz zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Stadtnähe mit Erholung im Grünen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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