Connewitz von seiner schönsten Seite - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse & Garten!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.405,06 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.405,06 €
04277 Leipzig - Connewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J5MZELFR6G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Exklusiv bei FeelHome Immobilien: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil in der Windscheidstraße, Leipzig-Connewitz Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Windscheidstraße in 04277 Leipzig wird exklusiv durch FeelHome Immobilien angeboten. Mit einer Wohnfläche von 78,55 m² und einer klar strukturierten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich dank großzügiger Fensterflächen freundlich und hell. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermitteln ein warmes, wohnliches Ambiente. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil bietet - ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder zu entspannen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster für Licht und Frischluft. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum im Hausflur sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Lage im beliebten Stadtteil Connewitz überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnsituation. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Angesichts der stetig steigenden Mieten in Leipzig bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich unabhängig vom Mietmarkt zu machen und nachhaltig in die eigene Wohnqualität zu investieren. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, hohen Komfort und eine wertbeständige Lage - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Anmerkung: Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.405,06 €
Hausgeld
370€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt in der Windscheidstraße 49, 04277 Leipzig, befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Stadtteil Connewitz, im Süden von Leipzig. Die Straße ist geprägt von charmanten Altbauten und einer grünen, von Bäumen gesäumten Atmosphäre, die eine angenehme Nachbarschaft ausmacht. Die Lage kombiniert die Nähe zum Stadtzentrum mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, was eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung bietet.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden, die den täglichen Bedarf decken. Der nahegelegene Wochenmarkt am Connewitzer Kreuz bietet zudem frische, regionale Produkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.

Für Freizeit und Erholung bieten der nahe Auenwald und der Wildpark Leipzig zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Auch der Fockeberg und der Clara-Zetkin-Park sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Verweilen im Freien ein. In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Connewitz ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Werk 2 und der Kulturfabrik Leipzig, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles, die eine hohe Lebensqualität in einer urbanen und gleichzeitig naturnahen Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 215 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig