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Schöne 2-Raum-Wohnung in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.960,53 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.960,53 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LKDE81T4G1

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Objektbeschreibung

In einer attraktiven Lage von Leipzig erwartet Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das durch eine ausführliche, denkmalgerechte Sanierung im Jahr 1999 seinen Charme und Wert bewahrt hat. Mit insgesamt 18 Einheiten stellt dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sich ideal für visionäre Investoren eignet. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Wohnkomfort bietet eine solide Grundlage für zukünftige Entwicklungen in dieser dynamischen Stadt.

Die Wohnung ist bis Ende 08.2026 an eine private Kindertagespflege vermietet.

Besichtigungen sind in Absprache mit uns zeitnah an den Wochentagen möglich.

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet die stadtnah und gut angebunden wohnen möchten.

Energieausweis und Grundriss schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2947 €
Hausgeld
456.2€
Provision
3 % zzgl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Willkommen in einem echten Schmuckstück mitten im Herzen von Leipzig! Die großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau. Der historische Charme des Gebäudes verbindet sich harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen.

Lagebeschreibung

Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Wohngegend ist hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch repräsentative Altbauten und viel Grün aus, mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark als beliebte Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen wie das Gewandhaus, die Oper und das Bach-Museum befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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