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*Sonnige 2-Raum Wohnung im Dachgeschoss mit toller Loggia - Wohnküche, Tageslichtbad *



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.625,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.625,00 €
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N2Z4RUHXHT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

*Sonnige 2-Raum Wohnung im Dachgeschoss mit toller Loggia - Wohnküche, Tageslichtbad *

Objekt

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, großem Eingangsbereich (gut nutzbar für Fahrräder) und einer Balkonanlage mit großen Balkonen rückseitig.

Sonstiges
Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot während unserer Geschäftszeiten an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8 - 18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10 - 12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah. Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden. Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
41.99
Preis/m²
3623.19 €
Hausgeld
326€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.905,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.905,76 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,04m². Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in einem vollsanierten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion, während die Fenster aus Holz mit Isolierglas eine gute Wärmeisolierung und einen angenehmen Lichteinfall bieten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Der Fußboden ist teilweise mit Laminat ausgestattet, was für eine pflegeleichte Oberfläche sorgt. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen eigenen Balkon, von dem aus man die Umgebung überblicken kann.
Die Ausstattung der Wohnung ist durchgängig standardmäßig, was eine gute Balance zwischen Komfort und Übersichtlichkeit bietet. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gute Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer attraktiven Ausstattung, die sie zu einem begehrten Wohnobjekt macht.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich Stadtteil Zentrum-Süd - und liegt daher sehr zentral. Die City ist in gut 5 - 8 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar (Haltestelle ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt auf der Karl-Liebknecht-Straße), Auto oder Fahrrad. Kitas, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die beliebte Kneipenmeile Leipzigs "Karli", auf dessen Freisitzen man im Sommer den Arbeitstag bei einem Bier oder Glas Wein ausklingen lassen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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