NEUBAUPROJEKT LANGE 30 - Maisonette mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Dachloggia und einzigartigem Wohngefühl

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit mit architektonischer Raffinesse über den Dächern der Stadt. Offene Raumstrukturen, viel Tageslicht und stilvolle Details verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang vom Kellergeschoss bis zur Wohnungsebene. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und insgesamt 100,5 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und edlem Marken-Sanitärinventar ausgestattet, ergänzt durch ein Gästebad mit bodengleicher Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Im Obergeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich mit Dachflächenfenstern, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man auf die hofseitigen Dachloggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert - perfekt für erholsame Stunden an der frischen Luft. Eine Speisekammer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden die Ebene ab. Feine Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität: Echtholz-Parkett aus Eiche in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche sowie glattgespachtelte Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Außenjalousien sichern Ruhe und Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Video-Wechselsprechanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof. Die Versorgung des Hauses erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Zuhause, das durchdachte Funktionalität, ästhetisches Design und ein Höchstmaß an Wohnqualität vereint. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden (Kaufpreis 29.000,- €). Jeder Tiefgaragenstellplatz ist mit einer E-Ladestation ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Komfort für Elektromobilität. Leipzig zählt mit zu den dynamischsten Wohnungsmärkten Deutschlands - mit wachsender Nachfrage, hoher Lebensqualität und starken Zukunftsaussichten. Gern beraten wir Sie persönlich zur Vermietbarkeit und Standortentwicklung. Mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 entsteht hier ein außergewöhnliches Neubauensemble, das zeitlose Architektur und modernen Wohnkomfort vereint.

Sonstiges
Die dargestellten Innen- und Außenansichten sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards. Mobiliar und Dekoration sind beispielhaft und nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 19