Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Loggia und zwei Tageslichtbädern

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
729.000 €
Preis/m²
5.207,14 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
729.000 €
Preis/m²
5.207,14 €
04103 Leipzig - Zentrum-Südost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PPY9RSZD7J

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus von 1864 mit einer vollständig renovierten, gehobenen Ausstattung. Helle Räume, klare Linien und ein zeitlos eleganter Look schaffen ein Zuhause, das sofort einladend wirkt und sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst. Der Grundriss ist großzügig und gleichzeitig sehr gut strukturiert. Mittelpunkt ist der über 40 m² große Wohnbereich, der viel Platz bietet und damit zum natürlichen Treffpunkt im Alltag wird. Von der zentralen Wohndiele und dem Flur aus werden unter anderem die weiteren zwei Zimmer sowie die geräumige Küche erschlossen, an welche die großzügige Loggia anschließt und somit Möglichkeiten für Frühstück an der frischen Luft, ruhige Lesestunden oder entspannte Abende schafft. Insgesamt stehen mehrere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Für Komfort im Alltag sorgen zwei Tageslichtbäder. Ein Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das zweite Bad bietet eine komfortable Dusche. Ein Abstellraum in der Wohnung bringt Ordnung in den Alltag, zusätzlich ist ein Keller vorhanden. Auch im Haus zeigt sich der Anspruch an Bequemlichkeit, denn ein Personenaufzug ist vorhanden. Beheizt wird über Fernwärme. Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einer stimmigen Kombination aus Altbauflair, moderner Renovierung, großzügiger Raumwirkung und praktischer Aufteilung. Ein Zuhause, das Raum für Familienleben, Arbeiten von zu Hause und entspanntes Ankommen bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zum Bus: 0.28

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1864
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
5.207,14 €
Hausgeld
641.66€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
. Vollständig renoviert, gehobene Ausstattung, bezugsfertig
. Denkmalgeschützter Altbau, Baujahr ca. 1864
. Zwei Tageslichtbäder, einmal mit Wanne und Dusche, einmal mit Dusche
. Zusätzliches Kellerabteil
. Loggia für gemütliche Stunden
. Personenaufzug im Haus
. Fernwärmeversorgung und Keller vorhanden

Lagebeschreibung

Zentrum-Südost entfaltet seinen besonderen Reiz in der stillen Selbstverständlichkeit, mit der es Urbanität, Geschichte und grünes Lebensgefühl vereint. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, grünen Rückzugsorten und urbanem Leben aus. Besonders rund um die südliche Dresdner Straße, den Lene-Voigt-Park und die Auguste-Schmidt-Straße zeigt sich das Viertel von seiner charmanten Seite - ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden Parkanlagen, Cafés und kleine Läden zum Verweilen ein, während die Universität, der Bayerische Bahnhof oder das Grafische Viertel schnell erreicht sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und eine gewachsene Nachbarschaft machen Zentrum-Südost zu einem Ort mit hohem Wohnwert. Hier verbinden sich Alltagsnähe, kulturelle Vielfalt und ein angenehmes Maß an Gelassenheit - ein Viertel zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen mitten in Leipzig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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