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Kapitalanlage I Südvorstadt I 3 Zimmer I Altbau I Parkett I aktuell vermietet

Wohnfläche
ca. 71 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
287.500 €

Preis/m²
4.049,30 €

Wohnfläche
ca. 71 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
287.500 €

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04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QF57AME8NF

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1880 erbaut & im Jahr 2012 vollumfänglich kernsaniert. Seitdem befindet sich das Objekt in einem glanzvollen, gepflegten Zustand und wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet & verfügt bereits über eine hochwertige Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit Deckenspots ausgestattet und zeitlos im Design.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich 288,18 € - wovon 241,04 € umlagefähig sind. Die Wohnung ist für aktuell 9,05 € alt/qm vermietet - die Jahreskaltmiete beträgt 7.729,08 €. Eine Erhöhung ist um ca. 100€ Kaltmiete monatlich möglich. Die Gesamtrücklage beträgt mit HGA 2023 aktuell 33.542,72 €. Eine Eigennutzung könnte mit der Anmeldung des Eigenbedarfs gegenüber dem jetzigen Mieter durch den neuen Eigentümer ab 2026 in Frage kommen. Bei Abschluss des Kaufvertrages wird für beide Seiten eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% zzgl. MwSt fällig.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 71,17 m², Gesamtfläche: 71,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 71 m²

Baujahr

1880

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

287.500,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4039.62 €

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 750,00 EUR

Provision

10,263.75 EUR

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Keller
WG geeignet

Deckenspots I Gegensprechanlage I modernes Badezimmer I Wanne I Dusche I Fußbodenheizung I Echtholzparkett I Terrasse I Wohnküche I Holzfenster I Energieklasse A I Solarthermie für Warmwasseraufbereitung I Keller I Hausmeisterdienst I Fahrradabstellflächen I Altbau I Denkmalschutz I Zentrum Süd I vermietet

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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