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Kapitalanlage I Südvorstadt I 3 Zimmer I Altbau I Parkett I aktuell vermietet



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
287.500 €
Preis/m²
4.049,30 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
287.500 €
Preis/m²
4.049,30 €
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QF57AME8NF

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1880 erbaut & im Jahr 2012 vollumfänglich kernsaniert. Seitdem befindet sich das Objekt in einem glanzvollen, gepflegten Zustand und wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet & verfügt bereits über eine hochwertige Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit Deckenspots ausgestattet und zeitlos im Design.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich 288,18 € - wovon 241,04 € umlagefähig sind. Die Wohnung ist für aktuell 9,05 € alt/qm vermietet - die Jahreskaltmiete beträgt 7.729,08 €. Eine Erhöhung ist um ca. 100€ Kaltmiete monatlich möglich. Die Gesamtrücklage beträgt mit HGA 2023 aktuell 33.542,72 €. Eine Eigennutzung könnte mit der Anmeldung des Eigenbedarfs gegenüber dem jetzigen Mieter durch den neuen Eigentümer ab 2026 in Frage kommen. Bei Abschluss des Kaufvertrages wird für beide Seiten eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% zzgl. MwSt fällig.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 71,17 m², Gesamtfläche: 71,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4039.62 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 750,00 EUR
Provision
10,263.75 EUR
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
Deckenspots I Gegensprechanlage I modernes Badezimmer I Wanne I Dusche I Fußbodenheizung I Echtholzparkett I Terrasse I Wohnküche I Holzfenster I Energieklasse A I Solarthermie für Warmwasseraufbereitung I Keller I Hausmeisterdienst I Fahrradabstellflächen I Altbau I Denkmalschutz I Zentrum Süd I vermietet

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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