2-Raum-WE mit Süd-West Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz, top Anbindung, Aufzug, Einbauküche

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
04209 Leipzig - Grünau-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SGIIE7ETZI

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Objektbeschreibung

Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ebenerdig zu erreichen. In der Nähe des Objektes befindet sich ein Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Es dient als wichtiger Treffpunkt für die Bewohner der Umgebung und bietet eine breite Palette an Produkten, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronik. Zudem finden dort oft Veranstaltungen und Aktivitäten statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Es bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Elektronikläden und Restaurants. Zusätzlich gibt es oft Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen, wie zum Beispiel Märkte, Ausstellungen oder saisonale Feste. Der Wohnkomplex ist gut erreichbar und bietet Parkmöglichkeiten, was es zu einem bequemen Ziel für die Bewohner von Leipzig Grünau und der Umgebung macht. Für den Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich ein Kaufpreis in Höhe von 10.000,- EUR zu entrichten. umlagefähige Kosten = 200,- EUR nicht umlagefähige Kosten = 153,- EUR davon Instandhaltungsrücklage = 100,- EUR Verwaltervergütung = 24,40 EUR gesamtes monatliches Hausgeld = 353,- EUR Mieteinnahmen gesamt = 572,- EUR Kaltmiete Wohnung = 517,- EUR Miete Tiefgaragenstellplatz = 55,- EUR

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Hausgeld
353€
Stellplatzkaufpreis
13.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2028-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-11-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
++ebenerdiger Zugang zur Wohnung++

- gefliestes Badezimmer und Küche
- Vinylbodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit Südwestausrichtung
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kelleranteil

Lagebeschreibung

Der Wohnkomplex befindet sich im Stadtteil Grünau in Leipzig, genauer gesagt an der Straße „Grünauer Allee“. Es ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung gibt es Wohngebiete, was es zu einem praktischen Ziel für die Anwohner macht.

Leipzig Grünau ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig, der vor allem durch seine Wohngebiete geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Grünau bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Leipzig, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse als auch durch die Nähe zu wichtigen Straßen.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einladen. Der Cospudener See und der Markkleeberger See sind nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Radfahren.

Neben dem Einkaufszentrum gibt es auch andere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das Leben in Grünau angenehm gestalten.

Insgesamt ist Leipzig Grünau ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohnraum, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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