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2-Raumwohnung im Richard-Wagner-Wohnpark mitten in Leipzig



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.767,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.767,86 €
04229 Leipzig - Kleinzschocher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T2C5ANXG2P

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Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Eigentumswohnungen befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 qm die sich auf ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine abschließbare Küche und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon der zum verweilen einlädt. Die Etagenwohnung ist seit dem 01.10.1997 vermietet und wurde einmal im Jahr 2002 erhöht werden. Die Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettomiete inkl. Tiefgaragenstellplatz von 5.545,92 EUR. Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für einen individuellen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gern.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.767,86 €
Hausgeld
233€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2027-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Kleinzschocher befindet sich im südwestlichen Teil von Leipzig und zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum beliebten Clara-Zetkin-Park sowie zum Auenwald macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für naturverbundene Stadtmenschen. Gleichzeitig ist das Leipziger Zentrum mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten erreichbar.

Kleinzschocher zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Gleich mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und umliegenden Quartieren.

Dank dieser gelungenen Kombination aus urbanem Flair, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung gilt Kleinzschocher heute als gefragter Wohnstandort mit Entwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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