Kapitalanlage oder späteres Zuhause: 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse!!!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.391,30 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.391,30 €
04329 Leipzig - Heiterblick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TNM5VCBLHK

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Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse - vermietet seit Oktober 2024 Willkommen in einer Wohnung, die gleichermaßen Kapitalanleger wie Eigennutzer begeistert. Diese attraktive Maisonette im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Etagen, stilvollen Ausstattungsdetails und einer herrlichen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den gelungenen Schnitt sofort ins Auge fällt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate, moderne Küche als auch auf die sonnige Dachterrasse - ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder einfach zum Genießen der ruhigen Innenhoflage. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für weiteren Stauraum. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Bädern und ein trockenes Kellerabteil unterstreichen die Wohnqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört bereits zum Kaufumfang und macht das Angebot noch attraktiver. Seit Oktober 2024 ist die Wohnung zuverlässig vermietet - damit profitieren Kapitalanleger von einer sicheren Einnahmequelle in einer gefragten Lage. Gleichzeitig bietet die Wohnung aber auch für Eigennutzer die Möglichkeit, langfristig ein charmantes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor zu erwerben. Diese Maisonette verbindet Rendite und Wohngefühl auf ideale Weise - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Sonstiges
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.391,30 €
Hausgeld
546.7€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2034-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Leipzig-Paunsdorf, einem lebendigen Stadtteil im Osten von Leipzig, der für seine Vielfalt, gute Verkehrsanbindung und attraktive Wohnmöglichkeiten bekannt ist. Paunsdorf bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung aus, mit vielen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Das Einkaufszentrum Paunsdorf Center bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Dank seiner günstigen Lage ist Leipzig-Paunsdorf auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A14 und der Leipziger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was die Pendlerfreundlichkeit dieses Stadtteils erhöht. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete dafür, dass Naturfreunde hier auf ihre Kosten kommen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Paunsdorf und genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, modernen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten einer aufstrebenden Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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