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Eigennutzer aufgepasst - Vollmöblierte Wohnung in zentrumsnaher Lage mit Terrasse!



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.627,45 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.627,45 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VC3JGKY79E

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Objektbeschreibung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2025-11-16T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-11-16T23:00:00.000Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3613.99 €
Hausgeld
321.44€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2028-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Eigentumswohnung im Graphischen Viertel zu verkaufen!

Neubau mit Lift - Erdgeschoss / Terrasse / Wohnraum + offene Küche mit Einbauküche / Schlafraum / Bad mit Wanne / Laminatboden

Die vollmöblierte Wohnung befindet sich im Leerstand und ist somit ideal für einen Eigennutzer.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2026 auf 321,44 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten 65,50 EUR + Erhaltungsrücklage 67,25 EUR).

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 195.000,00 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 3.613 EUR + Tiefgaragen-Stellplatz

Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2024 einen Kontostand i.H.v. ca. 895.527,81 EUR (anteilig für Wohnung 2.408,97 EUR) aus.

Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

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k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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