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Super Lage...Für Eigennutzer - Traumhafte Wohnung in Zentrum-Nord!



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611BRTZY3E2

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Objektbeschreibung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3017.78 €
Hausgeld
282.63€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2027-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Sonnige Eigentumswohnung am Rande von Zentrum-Nord / Gohlis-Süd zu verkaufen!

Die wunderbar geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten und teilweise gewerblicher Nutzung.

Der Hof ist sehr schön begrünt und gepflegt.

Die Wohnung verfügt über eine Nord-Süd-Ausrichtung.

Neubau mit Lift - 4. Obergeschoss links / kleiner Balkon / 3 Zimmer / separate Küche / Bad mit Wanne und Dusche / Abstellraum / Laminatboden / Außenjalousien

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 282,63 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten 61,61 EUR sowie Erhaltungsrücklage 37,58 EUR).

Das Rücklagenkonto für die Eigentumsanlage weist zum 31.12.2025 einen Stand i.H.v. 47.714,29 EUR (anteilig 3.271,91 EUR) aus.

Zur Wohnung gehört ein oberer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 229.900,00 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 3.017 EUR + Tiefgaragen-Duplexstellplatz

Lage: Der Stadtteil Gohlis / Zentrum-Nord genießt seit jeher einen ausgezeichneten Ruf. Die Blumenstraße als ruhige Seitenstraße ist sehr gut von der Stadtmitte über die B6, die Straßenbahnlinien 10, 11, 16 sowie die S-Bahn zu erreichen.
Die "Gohlis-Arkaden" als Einkaufszentrum sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an der Eigentumswohnung geweckt?
Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
k.A.

Lagebeschreibung

Sonnige Eigentumswohnung am Rande von Zentrum-Nord / Gohlis-Süd zu verkaufen!

Die wunderbar geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten und teilweise gewerblicher Nutzung.

Der Hof ist sehr schön begrünt und gepflegt.

Die Wohnung verfügt über eine Nord-Süd-Ausrichtung.

Ausstattung: Neubau mit Lift - 4. Obergeschoss links / kleiner Balkon / 3 Zimmer / separate Küche / Bad mit Wanne und Dusche / Abstellraum / Laminatboden / Außenjalousien

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 282,63 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten 61,61 EUR sowie Erhaltungsrücklage 37,58 EUR).

Das Rücklagenkonto für die Eigentumsanlage weist zum 31.12.2025 einen Stand i.H.v. 47.714,29 EUR (anteilig 3.271,91 EUR) aus.

Zur Wohnung gehört ein oberer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 229.900,00 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 3.017 EUR + Tiefgaragen-Duplexstellplatz

Der Stadtteil Gohlis / Zentrum-Nord genießt seit jeher einen ausgezeichneten Ruf. Die Blumenstraße als ruhige Seitenstraße ist sehr gut von der Stadtmitte über die B6, die Straßenbahnlinien 10, 11, 16 sowie die S-Bahn zu erreichen.
Die "Gohlis-Arkaden" als Einkaufszentrum sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

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