3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Karl-Heine-Straße • Provisionsfrei

Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick ins Grüne Privatverkauf – keine Maklercourtage.

Maklerkontakte bitte nicht erwünscht.

In einem sehr gepflegten Altbau mit acht Einheiten (Einzeldenkmal) bieten wir diese charmante Wohnung in Hochparterre-Lage zum Verkauf an.

Nur wenige Meter (rund eine Gehminute) trennen die Wohnung von der Karl-Heine-Straße mit ihren Cafés und Geschäften.

Die Einheit wird seit über 20 Jahren ununterbrochen zu Wohnzwecken genutzt und verfügt über einen vollständigen Wohnungsgrundriss mit drei Zimmern (u. a. Wohn- und Schlafzimmer), Küche und Bad auf ca. 90 m². Die Wohnung wurde vor zwei Jahren zum Teil renoviert; die Einbauküche (ebenfalls ca. 2 Jahre alt) kann übernommen werden.

Eine neue Gaszentralheizung wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und wird in Kürze eingebaut.

Gemäß Teilungserklärung ist die Einheit noch als Büro ausgewiesen, weil sie zu früherer Zeit so genutzt wurde; die langjährige Wohnnutzung erfolgt mit Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Weitere Informationen zur rechtlichen Einordnung stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt, kann aber bezugsfrei übergeben werden. Da es sich um ein Einzeldenkmal handelt, ist gemäß § 79 GEG kein Energieausweis erforderlich.

Eckdaten:

– Wohnfläche: ca. 90 m²

– Zimmer: 3

– Etage: Hochparterre

– Baujahr: 1887

– Heizung: Zentrale Gasheizung,

– Hausgeld: ca. 354 €/Monat

– Kaufpreis: 319.000 €

– Bezugsfrei: nach Absprache

– Küche (ca. 2 Jahre alt) auf Wunsch übernehmbar

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht!

k.A.
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