1 Zimmer Apartment in einem 2015 saniertem Altbau

Wohnfläche
ca. 42 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
120.000 €

Preis/m²
2.857,14 €

Wohnfläche
ca. 42 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
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Preis/m²
2.857,14 €

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04279 Leipzig - Dölitz-Dösen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IZM5LNRRB

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Objektbeschreibung

1 Zimmer Apartment in einem hochwertig 2015 kernsanierten Altbau. Eckdaten: 42m² 1 Zimmer vermietet Einbauküche Hausgeld 141,- € 1. Etage WE Nr. 4 Kaltmiete 300,- € Monat IST

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 42 m²

Baujahr

2015

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2025-09-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

120.000,00 €

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Preis/m²

2.857,14 €

Hausgeld

141.81€

Provision

3,57 % inkl. ges. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Maklerfirma Drägert Capital Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

Ausstattung:
- Hochwertige Wohnungs-Eingangstür
- Schallschutzoptimierter Fußbodenaufbau und Fenster
- Holzdielen Fußboden
- Echtholz Innentüren
- elektrische Lamellen Außenrollos
- Markenfliesen von Porcelaingres
- Sanitärausstattung von Keramag mit Unterschrank
- Deutsche Qualitätsarmaturen
- Separater Kellerraum vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölitz-Dösen im Süden von Leipzig - einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit der naturnahen Umgebung, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Zentrale Vorteile der Lage:

Innenstadtnah: Nur wenige Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn bis ins Leipziger Zentrum

Verkehrsgünstig: Schnelle Anbindung über die B2, A38 und weiter zur A72/A14 - ideal für Pendler und Berufstätige

Grüne Umgebung: In direkter Nähe liegen der Agra-Park, das Leipziger Neuseenland (Cospudener See, Zwenkauer See) und zahlreiche Rad- & Spazierwege

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar

ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinie 11 & S-Bahn-Anschluss in direkter Umgebung

Dölitz-Dösen vereint urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit und zählt seit Jahren zu den aufstrebenden Wohnlagen Leipzigs - mit solidem Wertsteigerungspotenzial und wachsender Beliebtheit bei Mietern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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