Citynah & familienfreundlich: 118 m² Maisonette mit Aufzug und großer Dachterrasse

Diese besondere Eigentumswohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl. Auf ca. 118 m² Wohnfläche und vier Zimmern eröffnet sich ein Zuhause, das besonders für Paare und Familien spannend ist, die kurze Wege, Platz und eine gewisse Eigenständigkeit im Grundriss schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im oberen Bereich des Hauses. Der vorhandene Personenaufzug bringt Sie komfortabel nach oben - ein spürbarer Vorteil im Alltag, gerade mit Kindern, Einkäufen oder nach einem langen Arbeitstag. Bereits beim Betreten zeigt sich der Charakter dieser Immobilie: helle Räume, ein angenehmes Wohngefühl und eine Aufteilung, die verschiedene Lebensmodelle zulässt. Aktuell sind die beiden Ebenen voneinander getrennt, da die ursprüngliche Verbindungstreppe entfernt wurde. Dadurch entsteht eine interessante Struktur mit zwei separat nutzbaren Bereichen - ideal beispielsweise für größere Kinder, Homeoffice, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten. Gleichzeitig bleibt der ursprüngliche Maisonette-Gedanke spürbar und eröffnet perspektivisch Gestaltungsspielräume. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Mit ca. 12,50m² erweitert Sie den Wohnraum nach draußen und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt - für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Blick über Leipzig verleiht der Wohnung eine besondere Leichtigkeit. Auch die Ausstattung bietet viele praktische Vorzüge: Zwei Einbauküchen, zwei Bäder - darunter ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche -, Klimaanlage, Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Die Wohnräume wirken hell und freundlich; Parkett, Designbelag und die großzügigen Fensterflächen unterstreichen den wohnlichen Charakter. Diese Wohnung ist kein Standardangebot. Sie ist großzügig, stadtnah, wandelbar und komfortabel erreichbar - ein Zuhause für Menschen, die Leipzig lieben, aber nicht auf Raum, Aussicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten verzichten möchten.

Sonstiges
Hinweis zur aktuellen Nutzung der Wohnung Die Immobilie bietet ein besonderes Maß an Flexibilität: Ursprünglich als Maisonette-Wohnung gestaltet, wurde sie von der jetzigen Eigentümerin aufgrund ihrer persönlichen Lebenssituation so angepasst, dass beide Ebenen derzeit separat nutzbar sind. Die ehemals vorhandene interne Treppe wurde hierfür entfernt. Auf einzelnen Bildern ist diese frühere Verbindung noch erkennbar; aktuell besteht sie jedoch nicht mehr. Gerade diese Aufteilung eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten - vom separaten Arbeits- oder Gästebereich bis hin zur perspektivischen Wiederherstellung der ursprünglichen Maisonette-Struktur.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,54 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2015