NEU: Erstbezug nach Renovierung I 4,5 Zimmer I Balkon I Waldstraßenviertel I inkl. Stellplatz

Kurzbeschreibung

NEU: Erstbezug nach Renovierung I 4,5 Zimmer I Balkon I Waldstraßenviertel I inkl. Stellplatz

Objekt

Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage des Leipziger Waldstraßenviertels und vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. In der 3. Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich mit elegantem Parkettboden, moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen schönen Blick auf die stilvolle Umgebung des Viertels. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Büro/zweites Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus begehrter Lage im Leipziger Waldstraßenviertel, hochwertiger Sanierung und nachhaltiger Vermietbarkeit bietet hervorragende Voraussetzungen für eine stabile Wertentwicklung. Die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in dieser Premiumlage macht die Wohnung zu einer langfristig sicheren und attraktiven Anlage. Immo Paradise f5b7783e ebe3e2ff 516529#4448

Sonstiges
Die Courtage i. H. v. 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt.) ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihre Maklerin: Charline Riemer Vertriebsleitung Mentoreal GmbH Weinhold-Arkade 3 D-04442 Zwenkau Fon: +49 (0) 34203 - 2 69 729 Email: @ Web: Impressum Mentoreal GmbH Weinhold-Arkade 3 04442 Zwenkau Tel.: +49 (0) 34203 2 69 727 Fax: +49 (0) 34203 2 69 729 E-Mail: [email protected] Internet: www.mentoreal.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven Bachmann Firmensitz: Sachsen Amtsgericht Leipzig HRB 30355 Erlaubnis und Register: Die Genehmigung nach § 34c der GewO wurde erteilt Die Genehmigung nach § 34d der GewO wurde erteilt Registrierungsnummer: D-0UP7-FE63Y-31 Die Genehmigung nach § 34f der GewO wurde erteilt Die Registernummer lautet: D-F-159-Y8YE-88 Die Genehmigung nach § 34i Absatz 1 Satz 1 der GewO wurde erteilt Registrierungsnummer: D-W-159-CYXA-91 Behörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Kammer: IHK zu Leipzig Die Eintragungen nach § 34d, i Abs. 1 GewO und § 34f Abs. 1 GewO können bei dem Deutschen Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Telefon 0180-6-00-58-500180-6-00-58-50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf, Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) als auch im Internet unter www.vermittlerregister.info abgefragt werden. Steuernummer: 231/114/12901 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE294782466 Finanzamt II in Leipzig Sven Bachmann 00491723018730, +4934203269727, +491723018730 Mentoreal GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1