Kapitalanlage mit Perspektive: 3-Zimmer-Altbauwohnung, 80 m², kernsaniert, Energieklasse B

• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Haustiere erlaubt
• Keller
• WG geeignet

Leipzig Schönefeld ist ein etablierter Wohnstandort im Leipziger Nordosten und profitiert von der anhaltend positiven Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung der Stadt. Der Stadtteil weist eine stabile Wohnraumnachfrage bei gleichzeitig moderatem Preisniveau auf. Die überwiegend mehrgeschossige Wohnbebauung sowie kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Bestand sichern eine gute Vermietbarkeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und zentraler Arbeitsstandorte. Die vorhandene Infrastruktur des täglichen Bedarfs unterstützt eine nachhaltige Nachfrage im Mietsegment. Für Investoren bietet der Standort ein attraktives Verhältnis aus laufender Mietrendite, Marktstabilität und langfristigem Entwicklungspotenzial. Inmitten eines Wohnviertels schöner Gründerzeitbebauung und stellenweise moderner Architektur gelegen. Die Taubestraße 45/47 befindet sich unmittelbar am Mariannenpark im Leipziger Ortsteil Schönefeld. Die Leipziger Innenstadt mit ihren kulturellen Einrichtungen ist mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten zu erreichen. Bis zum nördlich gelegenen Flughafen und den Autobahnen A9/A14 sind es ca. 20 Minuten.