[] schönefeld [] 3-raum im 3.og [] ebk [] frei ab 01.10.2026 []

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
192.000 €

Preis/m²
2.493,51 €

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
192.000 €

Preis/m²
2.493,51 €

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04347 Leipzig - Schönefeld-Abtnaundorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QBYE9EKRH

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Objektbeschreibung

Gründerzeitliches Wohnhaus (Bj 1910/15, im Jahr 1994 saniert) mit zehn Mietparteien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Schönefeld. Die Grundstücksgröße beträgt 660m². Hier können Sie eine 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss kaufen. Die Wohnung ist ausgestattet mit: Tageslichtbad mit kleiner Wanne (Umbau zur Dusche techn. mgl.), Balkon und Laminat/Teppich. Schöner Altbaucharme durch die originalen Innentüren. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Zum Haus gehört ein schöner, großer Garten. Dieser wird von den Bewohnern (vor allem Familien) rege genutzt. Die Wohnung ist von den aktuellen Mietern gekündigt zum 30.09.2026 aus. Bei einer Neuvermietung können nach Mietspiegel 8,45 €/m² Kaltmiete angesetzt werden.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 77 m²

Baujahr

1910

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

192.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2481 €

Hausgeld

333€

Provision

3,2725% inkl. 19 % USt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1910

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

83.5

Gültig bis

2036-06-08

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Laminat, großer Balkon, Erker im Wohnzimmer, originale Innentüren, Tageslichtbad mit kleiner Wanne & Handtuchheizkörper, WM-Anschluss im Bad, separate Küche mit Fenster, Kellerraum, Zentralheizung

Lagebeschreibung

SonstigesWohnen ca. 20m², Kochen ca. 9m², Schlafen ca. 16m², Kind ca. 14m², Bad ca. 6m², Diele ca. 9m², Balkon ca. 6,5m²

monatliches Hausgeld: 333 EUR ( Wirtschaftsplan 2026)
davon umlagefähige Kosten: 210,94 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 39,82 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 81,90 EUR

Erhaltungsrücklage WE per 31.12.2024: 23.822,96 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 2.167,89EUR.
Ansparung Erhaltungsrücklage WE per Anno: 10.800,00 EURStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet
In einer ruhigen Anwohnerstraße in Schönefeld, unweit des Mariannenparks. Das Zentrum erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von max. 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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